Le marché de la location saisonnière à Fréjus est de plus en plus concurrentiel.
Avec des centaines d’annonces disponibles sur Airbnb, Abritel ou Booking, comment faire pour que votre logement sorte du lot et attire plus de voyageurs ?
Voici un guide complet signé Clés & Sérénité, votre partenaire local pour une gestion sereine et rentable.
📸 1. Des photos professionnelles : la première impression compte
Sur Airbnb, les voyageurs réservent avant tout avec les yeux 👀
Des photos de qualité peuvent augmenter le taux de réservation jusqu’à 60 %.
💡 Nos conseils :
- Privilégiez la lumière naturelle (shooting le matin ou en fin d’après-midi).
- Rangez et dépersonnalisez les pièces avant la séance.
- Montrez les espaces clés : séjour lumineux, chambre confortable, extérieur, vue, salle de bain.
- Intégrez quelques détails chaleureux (fleurs, café, serviettes pliées…).
👉 Chez Clés & Sérénité, nous faisons réaliser des shootings professionnels pour chaque logement : un investissement minime pour un impact maximal.
✍️ 2. Une annonce claire, complète et engageante
Votre titre et votre description doivent attirer et rassurer.
Airbnb valorise les annonces précises et bien structurées.
Exemple de titre efficace :
🏖️ T3 climatisé avec terrasse et parking – à 5 min des plages de Fréjus
💬 Dans la description, mettez en avant :
- Les points forts : terrasse, clim, proximité plage, fibre, Netflix…
- L’ambiance : calme, moderne, familiale, ou cocooning.
- Le quartier : Port-Fréjus, Saint-Aygulf, centre-ville…
🔑 Astuce : terminez par une phrase incitant à la réservation (“Réservez dès maintenant pour profiter du soleil varois 🌞”).
⭐ 3. Les avis : votre meilleur atout
Les voyageurs consultent toujours les notes et commentaires avant de réserver.
Un logement avec plus de 4,8 étoiles est 3 fois plus réservé qu’un autre.
🎯 Pour multiplier les avis positifs :
- Offrez une communication rapide et personnalisée.
- Assurez une propreté irréprochable.
- Laissez un petit mot d’accueil ou une bouteille d’eau/friandise locale.
- Demandez poliment un avis après le départ (“Nous espérons que votre séjour s’est bien passé, votre retour nous aide à progresser 🌿”).
Chez Clés & Sérénité, nous gérons l’ensemble de la relation voyageurs pour garantir d’excellentes notes et une visibilité accrue.
⚙️ 4. Comprendre l’algorithme Airbnb
L’algorithme d’Airbnb valorise les hôtes actifs, réactifs et fiables.
Pour remonter dans les résultats, il faut :
✅ Répondre rapidement aux messages (moins d’une heure si possible).
✅ Accepter les réservations régulièrement.
✅ Maintenir un taux d’occupation stable.
✅ Avoir des notes élevées sur la propreté et la communication.
💡 L’astuce pro : activer la tarification dynamique (ou “Smart Pricing”).
Cela ajuste vos prix selon la saison, la demande et les événements locaux (comme les festivals ou compétitions sportives à Fréjus).
🕒 5. Politique d’annulation : trouver le bon équilibre
Une politique trop stricte peut décourager certains voyageurs.
Une politique trop flexible peut générer des annulations de dernière minute.
Notre recommandation :
👉 Politique “Modérée” : annulation gratuite jusqu’à 5 jours avant l’arrivée.
C’est un bon compromis entre sécurité et attractivité.
🧹 6. Déléguer pour mieux performer
Répondre aux messages, accueillir les voyageurs, gérer le linge et le ménage…
La location courte durée demande une vraie disponibilité.
C’est là qu’intervient Clés & Sérénité, votre conciergerie locale à Fréjus :
- 📲 Gestion complète de vos annonces.
- 🧹 Ménage professionnel & linge hôtelier.
- 🚪 Check-in / check-out personnalisés.
- 💰 Optimisation des prix et du taux d’occupation.
👉 Vous percevez vos revenus, nous gérons tout le reste.
🧭 7. En résumé : les clés du succès sur Airbnb à Fréjus
✔️ Photos lumineuses et professionnelles
✔️ Description claire et attractive
✔️ Notes voyageurs excellentes
✔️ Réactivité & flexibilité
✔️ Gestion rigoureuse (ménage, tarifs, communication)
📞 Envie d’un accompagnement sur mesure ?
Vous souhaitez améliorer vos performances sur Airbnb ou déléguer totalement la gestion ?
Contactez Clés & Sérénité, conciergerie locale à Fréjus – Saint-Raphaël.
Nous vous aidons à transformer votre logement en source de revenus stable et sereine 🌿
📍 Audit gratuit et personnalisé sur simple demande.
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