Vendre un bien immobilier, c’est avant tout créer le coup de cœur.
Le home staging, ou mise en valeur immobilière, est une méthode simple et efficace pour séduire les acheteurs dès la première visite et obtenir une meilleure offre.
Découvrez comment quelques ajustements bien pensés peuvent transformer votre vente à Fréjus ou Saint-Raphaël.
🏡 1. Qu’est-ce que le home staging ?
Le home staging consiste à valoriser un logement sans gros travaux, afin qu’il plaise au plus grand nombre d’acheteurs.
L’objectif n’est pas de cacher les défauts, mais de révéler le potentiel du bien : luminosité, espace, circulation, ambiance.
🎯 Le but :
- Permettre aux visiteurs de se projeter.
- Accélérer la vente.
- Obtenir un meilleur prix de négociation.
💡 Selon plusieurs études immobilières, un bien valorisé se vend deux fois plus vite qu’un bien laissé “dans son jus”.
🪄 2. Les étapes clés d’un home staging réussi
1️⃣ Désencombrer et dépersonnaliser
Enlevez les objets personnels, les photos, les bibelots… Le but est que l’acheteur puisse s’imaginer vivre dans le logement.
2️⃣ Nettoyer et rafraîchir
Une peinture claire, des luminaires modernes et un petit coup de neuf peuvent tout changer.
3️⃣ Réorganiser les espaces
Optimisez la disposition du mobilier pour agrandir visuellement les pièces.
4️⃣ Soigner les détails
Bougies, coussins, plantes, linge de maison coordonné : ce sont ces petites touches qui créent une atmosphère chaleureuse.
👉 Chez Clés & Sérénité, nous conseillons nos clients vendeurs sur les aménagements simples et peu coûteux qui font la différence.
📸 3. L’importance des photos et de la première impression
La première visite… se fait en ligne !
Les photos sont le premier contact entre votre bien et les futurs acheteurs.
Nos conseils :
- Utilisez la lumière naturelle.
- Rangez chaque pièce avant la séance photo.
- Privilégiez les angles qui valorisent la profondeur et la luminosité.
💡 Des images professionnelles peuvent augmenter le nombre de visites de 40 % et réduire considérablement le délai de vente.
📊 4. Le home staging, un investissement rentable
Contrairement à ce qu’on imagine, le home staging ne coûte pas cher.
Quelques centaines d’euros suffisent souvent à augmenter le prix de vente de plusieurs milliers d’euros.
Exemple :
Un appartement de 300 000 € valorisé avec un budget de 1 000 € (peinture, déco, photos) peut se vendre jusqu’à 10 000 € plus cher ou plus rapidement.
💡 Le retour sur investissement est donc très souvent positif et rapide.
🌞 5. Les tendances actuelles à Fréjus et Saint-Raphaël
Sur la Côte d’Azur, les acheteurs recherchent avant tout :
- De la luminosité.
- Des espaces extérieurs bien mis en valeur (balcon, terrasse, jardin).
- Une décoration épurée aux tons naturels.
👉 Miser sur la simplicité, le confort et la clarté visuelle permet de séduire aussi bien les acheteurs locaux que les acquéreurs venus d’ailleurs.
📞 6. Vendre plus vite avec Clés & Sérénité
En tant qu’agence implantée à Fréjus, Clés & Sérénité accompagne ses clients à chaque étape de la vente :
- Estimation précise et réaliste.
- Conseils de valorisation avant mise en vente.
- Photos professionnelles et diffusion ciblée.
- Suivi personnalisé jusqu’à la signature.
👉 Contactez-nous pour une estimation gratuite et découvrez comment vendre votre bien plus vite, au meilleur prix, et en toute sérénité.
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