De plus en plus de familles, d’investisseurs et de retraités choisissent Fréjus et Saint-Raphaël pour acheter ou vendre un bien immobilier.
Mais comment réussir son projet dans un marché aussi attractif que concurrentiel ?
Quelles sont les étapes à respecter pour une transaction rapide et sereine ?
On vous donne toutes les clés.
💶 1. Pourquoi investir ou vendre à Fréjus-Saint-Raphaël ?
Situées entre Cannes et Saint-Tropez, Fréjus et Saint-Raphaël offrent un cadre de vie exceptionnel :
- Un littoral attractif toute l’année.
- Une forte demande locative, aussi bien en saisonnier qu’à l’année.
- Une qualité de vie recherchée par les familles et les retraités.
Les deux communes sont complémentaires :
- Fréjus, plus résidentielle et authentique, séduit les acheteurs de résidences principales.
- Saint-Raphaël, plus touristique, attire les investisseurs en location saisonnière.
💰 Prix moyens en 2025 :
- Appartements : entre 3 800 et 5 000 € / m² selon l’emplacement et la vue.
- Maisons : de 4 500 à 6 500 € / m² pour les villas avec jardin ou piscine.
📊 2. Les étapes pour vendre son bien immobilier
1️⃣ Faire estimer son bien
Une estimation juste est essentielle pour vendre vite et bien.
👉 Chez Clés & Sérénité, nous réalisons une estimation gratuite, basée sur une étude comparative du marché local.
2️⃣ Mettre en valeur le logement
- Photos professionnelles.
- Home staging (désencombrer, rafraîchir, moderniser).
- Mise en avant sur les portails immobiliers et les réseaux sociaux.
3️⃣ Organiser les visites et la négociation
Votre agent immobilier s’occupe de tout :
- Sélection des acheteurs sérieux.
- Visites ciblées.
- Négociation au meilleur prix.
4️⃣ Conclure la vente
- Signature du compromis (chez le notaire ou en agence).
- Signature de l’acte authentique et remise des clés.
🔑 3. Les étapes pour acheter un bien immobilier
1️⃣ Préparer son financement
Avant toute recherche, il est important d’obtenir un accord de principe de votre banque ou courtier.
2️⃣ Définir ses critères de recherche
Surface, quartier, extérieur, stationnement, proximité des commodités…
3️⃣ Vérifier les points essentiels
- Diagnostics techniques.
- Charges de copropriété.
- Travaux éventuels.
- Projets d’urbanisme à venir.
4️⃣ Signer et devenir propriétaire
Une fois le bien trouvé :
- Signature du compromis.
- Obtention du prêt.
- Acte définitif chez le notaire.
🏖️ 4. Acheter pour investir : bonne idée en 2025 ?
✅ Oui, car le secteur Fréjus–Saint-Raphaël reste l’un des plus dynamiques du Var.
La demande en location saisonnière reste très forte :
- Taux d’occupation élevé d’avril à octobre.
- Rentabilité nette entre 4 et 6 %, parfois plus.
- Avantage fiscal en LMNP (amortissements et charges déductibles).
💡 Astuce : confier la gestion à une conciergerie locale comme Clés & Sérénité permet d’optimiser les revenus tout en évitant la charge de travail quotidienne.
📞 5. Envie d’acheter ou vendre en toute sérénité ?
Que vous soyez vendeur, acheteur ou investisseur, réussir une transaction immobilière à Fréjus ou Saint-Raphaël demande de l’expertise, du réseau et un accompagnement sur mesure.
Chez Clés & Sérénité, nous vous proposons :
- Une estimation gratuite et réaliste.
- Un suivi personnalisé à chaque étape.
- Une sécurité totale jusqu’à la signature.
👉 Contactez-nous dès aujourd’hui pour concrétiser votre projet immobilier sur la Côte d’Azur.
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